广州租房新政：提倡“押一付一”

4月12日，广州市住建局发布关于规范住房租赁市场的通知（以下简称通知），进一步防范住房租赁市场风险，促进住房租赁市场健康发展，加快构建租购并举的住房制度。

通知强调，不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款，不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。

已出租房源

应在5个工作日内撤除发布信息

网络信息平台接到投诉，经自查发现房源存在虚假信息的，或住房和城乡建设、网信等部门提出相关要求的，应当立即处置并保存相关记录。发布主体存在过失或过错的，网络信息平台应当依法限制或取消发布主体的发布权限。

房租收取提倡押一付一

住房租赁从业主体经营非自有住房的，单次收取租金超过3个月或单次收取押金超过1个月的，应当将超额部分的租金、押金纳入监管，收取承租人租金、押金的周期与向住房权属人支付租金、押金的周期一致的除外。

合同中不得包含租金贷

资金管理方面，通知指出，住房租赁从业主体应当在商业银行中设立1个住房租赁资金监管账户，并通过该账户收取、支付租金和押金。监管账户的开户银行应与广州市房屋租赁信息服务平台实现对接，按约定履行监管义务。

校对 | 朱晓明

审签 | 周乐瑞