中山率先在全国推行商品房买卖合同电子公证网签

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图为中山市房地产交易管理事务中心。 受访者供图

今年8月起，中山实现了全市6家公证机构全部接入电子公证网签系统。这意味着房地产开发企业及购房人可选择使用电子公证网签，解决买卖双方无法当面签订合同的问题。

●曾艳春 汤绮静

商品房买卖实现不见面签约

今年3月底，交易平台和电子公证小程序正式完成数据对接，商品房网签和电子公证完美结合，构成了电子公证网签系统，同时进入试运行阶段。4月20日，该系统正式上线，开发企业及购房人可根据自身需求，选择使用电子公证网签。解决了买卖双方因疫情影响无法签订合同的困难，助力企业渡过疫情难关，促进企业发展。

不同于以往的纸质合同，客户要签订商品房买卖合同，要签名数10次，经开发商盖公章、法人签字等一系列流程才能拿到纸质合同，现在这个流程都能在线上完成，效率大大提升。杜景洋说。

全国首创电子公证网签

目前，国内部分城市主要利用人脸识别、电子签章、电子签字等传统信息化技术来实现非公证形式的不见面网签。中山市住建局联合公证机构，结合商品房网签和电子公证，实现异地不见面网签。此乃全国首创。推行电子公证网签，是中山市住建局网签备案工作的一次改革创新，也是跨部门、跨领域联合创新的一例典型。

此外，电子公证网签具有极强的实用性，可实现异地、分步网签。电子公证网签结合信息化技术和公证的优势，实现开发企业与购房人在不同地点、不同时间分步网签，最大限度提高网签的灵活性。电子公证网签适用人员范围最广泛，除采用人脸识别技术外，还新增了视频取证等方式对购房人身份进行认证，适用于包括外国人、港澳台同胞在内的所有购房人。

商品房首期款进账核查实现秒批

交易平台与银联实现紧密对接，商品房首期款进账核查业务实现秒批。交易中心联合广州银联网络中山分公司开发了预售款缴款POS专用终端设备（下称专用POS机）。

如今，开发商使用专用POS机，购房人通过返回的小票可清晰看到资金存入的账户，并及时与预售证上的监管账户核对，房款去向更透明，便于群众监督，为购房者购房资金加了一把安全锁。

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